L’Agence d’Intermédiation Locative

La Fabrique à Initiatives est intervenue en 2018.

# Le besoin de départ identifié

Mettre en place des outils d’intermédiation entre porteur.se.s de projet et bailleurs potentiels de manière à optimiser la gestion des locaux sur le territoire, favoriser la diversité commerciale et valoriser les projets de l’ESS comme partie intégrante du tissu économique local. D’un côté, les porteur.se.s de projet n’ont pas les outils nécessaires leur permettant de valoriser leur projet et de donner aux bailleurs ou propriétaires des éléments de garantie sur la viabilité de leur projet. D’un autre côté, nous pensons également que les propriétaires ou bailleurs n’ont pas toujours les éléments de lecture des projets économiques du secteur de l’ESS.

# La réponse inventée

Proposer un service de médiation entre propriétaires privés et/ou publics :

• Grille d’analyse et d’outils financiers permettant d’apprécier la situation économique d’un projet et sa viabilité ;
• Mise en place d’outils de garantie financière ;
• Travailler à la mise en place d’un guichet de référence pour les porteur.se.s de projets ESS auprès des bailleurs sociaux, propriétaires privés et établissements publics locaux fonciers ;
• Travailler le lien entre projets d’occupations temporaires et installations pérennes dans les quartiers.

# La démarche projet

Etape 1

Qualifier l’idée :

• Mise en place d’un questionnaire auprès des porteur.se.s de projets de l’ESS pour mieux comprendre leur besoin ;
• Rencontre avec plusieurs bailleurs sociaux du territoire et les services commerces de Toulouse Métropole ;
• Repérage de l’association Agence Intercalaire afin de porter le projet.

Etape 2

Co-construction de la solution :

• Travail d’analyse et de partenariats avec les différents dispositifs de l’ESS pour envisager des pistes de solution ;
• Rencontre multipartite avec les services immobiliers de Toulouse Métropole et des bailleurs sociaux : restitution des résultats de l’étude.

# Les partenaires impliqués

Toulouse Métropole, Toulouse Métropole Habitat, groupe Les Châlets, Patrimoine SA, Parcours ADRESS, Agence Intercalaire.

Conclusion : projet non abouti. Dans un premier temps, il a été envisagé qu’un questionnaire soit systématisé auprès des porteur.se.s de projet accompagné.e.s par les dispositifs d’accompagnement de l’ESS. Ce questionnaire devait permettre de faire des points réguliers entre les bailleurs sociaux et Toulouse Métropole sur les besoins en locaux des porteur.se.s de projet et leur faire des propositions en fonction des locaux disponibles par les différents services. Faute de temps disponible par les divers dispositifs, le projet n’a pas abouti bien que l’idée reste pertinente.

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